Satılık konut fiyatları en yüksek seviyesinde

sahibinden ve Bahçeşehir Üniversitesi Kartal Escort Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM ın hazırladığı sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna nazaran satış fiyatlarındaki artış bir ölçü yavaşlasa da raporlarda incelenen devirdeki en yüksek düzeyine ulaştı Satılık Küçükçekmece konutların m2 fiyatları geçen yılın birebir devrini ikiye katladı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM tarafından sahibinden un ilan datalarıyla hazırlanan sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2022 Mart Maltepe Escort ayı raporu yayınlandı Rapora nazaran geçen yılın Mart ayı ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı yüzde 119 3 artarak 7 965 TL oldu Satılık konut Mecidiyekoy Escort ilan m2 cari fiyatları birebir devirde İstanbul da yüzde 137 9 Ankara da yüzde 105 5 ve İzmir de yüzde 104 5 arttı Böylelikle ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul da 11 578 TL Ankara da 5 137 TL İzmir de ise 8 947 TL oldu

Satılık konut metrekare fiyatları geçen yılın birebir periyoduna nazaran iki kat artarak 7 965 TL oldu

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ocak ayındaki yıllık artışa nazaran ivme kaybetti Ocak ta 18 puan yükselen yıllık artış suratı Şubat ta 10 2 puan yükseldi Bu yavaşlamaya karşın satılık konut fiyatları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 119 3 arttı ve raporlarda incelenen devirdeki yeni en yüksek düzeyine ulaştı Buna bağlı olarak geçen yılın birebir ayında 3 632 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7 965 TL’ye yükseldi

Türkiye ve üç büyük vilayette satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi

Üç büyük vilayette satış fiyatı artış suratı yükselmeye devam ediyor

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde olduğu üzere üç büyük vilayette geçen aya nazaran bir ölçü yavaşlasa da yükselmeye devam etti Satılık konut fiyatlarının artış suratı geçen aya nazaran İstanbul’da 10 4 Ankara’da 8 4 İzmir’de 10 5 puan yükseldi Böylelikle satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı İstanbul da yüzde 137 9 Ankara da yüzde 105 5 ve İzmir de yüzde 104 5 oldu Satılık konut m2 ortalama fiyatları İstanbul’da 11 578 TL ye Ankara’da 5 137 TL ye ve İzmir’de 8 947 TL ye yükseldi Türkiye genelindeki gerçek satış fiyatları 2020 Mayıs tan itibaren artarken gerçek konut fiyat endeksi Şubat ayında bir ölçü yükselerek 132 2 ye ulaştı Şubat bilgilerine nazaran satılık konut gerçek fiyat endeksi 2017 Eylül devrindeki kıymetini yüzde 32 2 aştı

Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılık

Konut satış fiyatları Şubat ayında da geçen yılın birebir ayına nazaran bütün büyükşehirlerde arttı Satılık konut m2 fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler Mersin 154 2 İstanbul 137 9 Antalya 129 7 Aydın 129 ve Diyarbakır dır 128 2 En düşük artış oranının gerçekleştiği vilayetler ise Manisa 87 Eskişehir 85 Malatya 82 7 Erzurum 80 1 ve Van 79 1 oldu

En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller 2022 Şubat

Satılık konut arzı ve talebi yükseliyor

Satılık ilan sayısı ile ölçülen satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde 7 1 629 binden 674 bine İstanbul’da 9 7 168 binden 184 bine Ankara’da 7 4 59 binden 64 bine İzmir’de ise 6 5 51 binden 54 bine yükseldi Geçen aya kıyasla ülke genelinde konut arzı yüzde 7 1 konut talebi ise yüzde 3 3 yükseldi Geçen aya nazaran satılan konut sayısı yüzde 15,1, konut fiyatları ise yüzde 6,3 arttı. Öte yandan, konut talebi ve satılan konut sayısı artmasına karşın kapatılan ilan yaşı yükseldi. Üç büyük vilayetteki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı ülke genelinde olduğu üzere bu vilayetlerde de geçen aya kıyasla arttı. Satılık ilan sayısı İstanbul’da yüzde 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’da yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’de ise yüzde 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan konut sayısı ise bir evvelki aya nazaran İstanbul’da yüzde 23,9 (10.125’ten 12.547’ye), Ankara’da yüzde 12,2 (3.738’den 4.193’e), İzmir’de ise yüzde 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.

Üç büyük vilayette satılan konut sayısının satılık konut ilan sayısına oranı

Satılık konutların kapatılan ilan yaşı yükseldi

Kapatılan ilan yaşı hem Türkiye genelinde hem de üç büyük vilayette yükseldi Evvelki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı Türkiye genelinde 2 8 İstanbul da 4 3 Ankara da 4 5 İzmir de ise 1 gün uzadı Son datalara nazaran kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 38 4 İstanbul da 36 2 Ankara da 29 6 ve İzmir de 45 7 gün oldu Kapatılan ilan yaşı yalnızca dört büyükşehirde düştü. Kapatılan ilan yaşının düştüğü vilayetler: Aydın (3,9 gün), Balıkesir (1,4 gün), Hatay (1,3 gün) ve Ordu (0,9 gün). Öte yandan, İzmir (1 gün) kapatılan ilan yaşının en az arttığı vilayet oldu. Kapatılan ilan yaşının en çok yükseldiği vilayetler Diyarbakır (4,9 gün), Eskişehir (6,7 gün), Muğla (6,9 gün), Malatya (8 gün) ve Van (8,1 gün) oldu.

Bir evvelki aya nazaran satılık konut kapatılan ilan yaşının en süratli arttığı ve azaldığı vilayetler Şubat 2022