GİGDER acentelerin lisanslanması için düğmeye bastı, Ticaret Bakanlığı ile çalışmalar hızlandı

Yabancıya satış yapan acentelerin lisanslandırılarak nitelikli olanların ayrıştırılması ve bölümün kurumsallaşması için harekete geçen GİGDER, bunun için Ticaret Bakanlığı ile sıkı bir çalışma başlattı

Sektörde yabancı yatırımcının inancını artıracak adımlar için harekete geçtiklerini kaydeden GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, “Türkiye’de yabancıya satış yapan acentelerin lisanslanmaması nedeniyle hizmet kalitesinde standardın olmayışı, bizi yasal düzenleme yapılması için insiyatif almaya yöneltti. Milletlerarası Hizmet Ticareti Genel Müdürlüğü ile yaptığımız görüşmeler sonucunda lisanslamadan eğitim ve sertifikasyona kadar bölümü büyütüp kurumsallaştıracak değerli regülasyonlar için çalışma başladı” dedi

Türkiye’de memleketler arası yatırımcılara satılan her 100 gayrimenkulden yaklaşık 25’ini 68 üyesi ile gerçekleştiren GİGDER, yabancıya satış piyasasını regüle ederek gayrimenkul ihracatı ekosisteminin oluşturulması ve bu alanda sektörel kurumsallaşmanın gerçekleşmesi ismine bir dizi yeni düzenlemenin hayata geçirilmesi için düğmeye bastı.

Ticaret Bakanlığı’na bağlı Milletlerarası Hizmet Ticareti Genel Müdürlüğü ile sıkı bir çalışma başlattıklarını açıklayan GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, “Yabancıların Türkiye’den konut almasına aracılık eden acente ya da aracı şirketlerin hizmet standartlarını belirleyen, eğitim ve sertifikalandırma ile onları lisanslandıran, nitelikli olan acenteleri ayrıştıran ve yüzeysel uygulamaların önüne geçen bir yasal düzenleme yer almıyor. Bu da dalın büyümesinde itici güç olan, önemli tanıtım ve reklam harcamaları yapan acentelerimizin yanı sıra maalesef bu işi hakkıyla yapmayan, işine yatırım yapmadan rastgele satış yapan acentelerin da piyasada var olmasına neden oluyor” diye konuştu.

İşlem hacmi yeni düzenlemeyle 3’e katlayacak

Türkiye’nin yabancıya satışla ağır olarak son 10 yılda tanıştığını ve ekosistemin yavaş yavaş oturduğunu hatırlatan Akbal, “Bugün geldiğimiz noktada GİGDER üzere kurumsallaşmasını tamamlamış, sektörel bir ihtisas derneğinin varlığıyla birlikte bu mevzularda birtakım çalışmalar yürütmenin vakti geldi” dedi.

Kısa bir müddet evvel memleketler arası gayrimenkul satışının hizmet ihracatı kapsamı altında kıymetlendirilerek teşviklerden yararlanabilmesi için Ticaret Bakanlığı’na bağlı Milletlerarası Hizmet Ticareti Genel Müdürlüğü ile çalışma başlattıklarını hatırlatan Akbal, “Bakanlık bu mevzuda somut adımlar attı, ilgili genelgenin çıkarılmasını bekliyoruz. Bunu takiben yabancıya gayrimenkul satışı yapan firmaların lisans kapsamına alınarak aşikâr kontrol ve yeterliliklerden geçmelerini öngörüyoruz. Burada GİGDER olarak değerli bir rol üstleneceğiz. Yeni düzenleme ile yabancıların pazara çok daha rahat erişmelerini, daha inançlı ve şeffaf bir piyasaya sahip olmayı ve piyasanın daha çok derinleşmesini istek ediyoruz. Görüşmelerimizin ardından Hizmet Ticareti Genel Müdürlüğü bu bahiste çalışmalara başladı. Hem Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, hem Hazine ve Maliye Bakanlığı ile bu mevzuda temaslarımız oldu. İnşallah burada dalın daha da büyümesi için değerli bir eşiği geçmek istiyoruz. Hedefimiz acentelerin yetkilendirilerek güçlendirilmesi ve yabancı alıcıların inancı kırılmadan süreç hacimlerinin 3’e katlanması” değerlendirmesini yaptı.

Turizmdeki sınıflandırma gayrimenkulde de şart

Yabancıya yapılan tüm satış süreçlerinin kesinlikle nitelikli acenteler aracılığıyla sürdürülmesinin pazarı büyütmek ve derinleştirmek ismine elzem olduğunu belirten Akbal, lisanslama kapsamında Bakanlığa sundukları yetkilendirme kriterleri ile yabancıya gayrimenkul satışı yapan her aracının bir lisans numarasının olmasını ve tapuda da bu numara ile kaydolması ile suiistimallerin kolay kolay saptanabilmesini hedeflediklerini hatırlattı.

Akbal, “Firmaların lisanslanması ve mevzuat yapma yetkisi Ticaret Bakanlığı’nda. Turizmde TURSAB nasıl firmaları sınıflandıracak evrak veriyor ve eğitimlerle tıp rehberlerini sertifikalandırıyorsa, benzerini gayrimenkul dalında de başlatmamız gerekiyor. Gayrimenkul ihracatımızı 3-4 katına çıkarma maksadımızı, lisanslanmış, kaliteli hizmet veren, eğitimli takımlar olmadan gerçekleştiremeyiz” dedi.

Merkez Bankası ‘TL dönüşü’yle ilgili aksaklıkları süratle çözdü

Gündemdeki gelişmelere de değinen Akbal, yabancı yatırımcı açısından şu anda en değerli olumlu adımlardan birinin de yabancıların vatandaşlık almalarıyla ilgili yönetmelikte yapılan değişiklikle ilgili döviz meblağlarının TL’ye zarurî dönüşü ve Merkez Bankası’na satılması kararı sonrasında operasyonel süreçlerdeki aksaklıkların tahlile kavuşturulması olduğunu belirtti. Akbal, şöyle devam etti:

“Bu süreçte hem Merkez Bankası, hem Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Lider ve kurmayları seviyesinde aldıkları süratli tedbir ve tahlillerle yaşanan süreçte belirsizlikleri büyük oranda giderdiler. Bu noktada GİGDER olarak ilgili kurumlara teşekkürlerimizi sunuyoruz. Türkiye’nin hem gayrimenkul hem de sanayi ve teknoloji dallarında milletlerarası direkt yatırımlarda aldığı hisse bu yıl rekor kırabilecektir. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Londra’da milletlerarası yatırımcılarla biraraya gelmesinin tesirlerini gayrimenkul kesiminde olumlu manada almaya başladık. Bunun da direkt yatırımların önümüzdeki periyotta artması yolunda çok kıymetli bir adım olduğuna inanıyoruz.”