Dünyanın gündeminde olan metaverse, perakendeden teknolojiye, dokumadan turizme tüm kesimleri şimdiden etkilemeye başladı. Gayrimenkulde de büyük bir değişimi getirmesi beklenen metaverse sayesinde meskenler vakitten ve yerden bağımsız olarak 3 boyutlu gezilebilecek. Öte yandan sanal dünyada arsa alım satımı yapanların sayısının da önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor. Bu nedenle gayrimenkul danışmanları yeni kozmosa hazırlanıyor. Yatırımcıların ise 900 farklı platformda arsa satılan metaversete dolandırılmaması için dikkat etmesi gerekiyor.
‘Sanal mesken tipleri yapılacak’
Metaverse’ün gayrimenkul kesimine tesirleri hakkında bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) İş Geliştirme Komite Lideri ve İdare Şurası Üyesi Zühtü Eşiyok “Metaverse emlak bölümü tarafında da günümüzde son periyotta hayli gündemde. Hatta bölümümüzde gelecek periyotta de gayrimenkulün pazarlama boyutunda da değişikliklere yol açacak. Teknolojiyi yakından takip eden müşteriler, emlak alım satım ve kiralama süreçlerinde hayatlarını kolaylaştıran uygulamalar üzerinden pazarlama tecrübeleri yaşamaya açıklar. Hatta onlara vakit kazandırabilecek metaverse teknolojilerini kullanan danışmanlar ile çalışıp, portföy ziyaretlerini sanal ancak 3 boyutlu ortamlarda, konutlarının konforunda gerçekleştirebilecekler. Bilhassa uzak uzaklıklarda, kentler ortası hatta ülkeler ortası portföy ziyaretleri masrafsız, vakit kaybetmeden ve istenilen anda gerçekleştirilebilecek” dedi.
‘Tedbirli olmalısınız’
Metaverse’te arsa almak isteyenlerin sayısı artıyor. Uzmanlara nazaran 10 milyonun üzerinde sanal gayrimenkulün satılması bekleniyor. Geçen 6 ay içinde bir anda sanal arsa satışlarının hızlandığına ve beklenmedik sayılara ulaştığına dikkat çeken Eşiyok “Bu trendin önümüzdeki devirde de hızlanarak artmasını bekliyoruz. Bu hususta yatırım yapmak isteyenler çok dikkatli olmalı. Şu anda 900’den fazla farklı platformda sanal arsa satın almak mümkün. Bu platformlar ortasında rastgele bir iş birliği yok. Belirli bir satış sayısına ulaştıktan sonra bir anda kapatılıp devre dışı bırakılmaları epey kolay. Bu da farklı dolandırıcılık olaylarının olabilme mümkünlüğünü arttırıyor. Büyük maddi kayıplar yaşamamak için mümkün olduğunca önlemli olmak önemli” diye konuştu.
Emlak danışmanlarının rolü ne olacak?
Peki, emlak danışmanları metaverse için hazırlanıyor mu? Emlak danışmanlarının metaverseteki rolüne ait değerlendirmelerde bulunan TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan ise “Bugün şimdi 18-23 yaş kümesinde olan tüketiciler, önümüzdeki 5 sene içinde meslek sahibi olup yatırım yapmaya başladıkça eski alışkanlıklar yerine, kendi alışık oldukları mecralarda konut alıp satmak yahut kiralamak isteyecekler. Gayrimenkul danışmanları şimdiden bu bahislerdeki teknolojileri okuyup öğrenmeli ve öğrendiklerini en kısa müddette pratiğe dökebilmeli” tabirlerini kullandı.
‘Türkiye önder olabilir’
Türkiye’nin bu alanda önder olabileceğine dikkat çeken Akdoğan şunları söyledi: “Ülke olarak çok genç bir nüfusumuz var ve bu genç nüfus hem kodlama hem üretkenlik açısından çok ileri düzeyde işler yapabiliyor. Türk oyun şirketlerinin, Türk kodcuların memleketler arası seviyede ilgi görmesi bizleri çok sevindiriyor. Bu gençlere verilecek takviye ile, Türkiye metaverse alanında dünyanın önde gelen ülkelerinden biri olabilir. İlgi çeken içerikler üretebilir ve ülke iktisadına büyük katkılarda bulunabilirler. Türkiye’den ortaya çıkacak merkeziyetsiz topluluklar, platformlar desteklenirse Türk gençlerinin potansiyeli istenilen seviyelere ulaşacaktır.”
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
