Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK 2022 Şubat a ait İnşaat Maliyet Endeksini açıkladı TÜİK bilgilerine nazaran Escort Çınardere inşaat maliyet endeksi 2022 Şubat’ta bir evvelki aya nazaran yüzde 5 73 bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde ise 90 27 arttı
TÜİK bilgileri hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Çınardere Escort Bayan Gülcan Altınay Bir evvelki aya nazaran gereç endeksi yüzde 7 56 personellik endeksi yüzde 0 23 arttı Ayrıyeten bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran gereç endeksi yüzde 113 27 personellik Çınardere Escort endeksi yüzde 41 38 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi ise bir evvelki aya nazaran yüzde 5 82 bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 87 91 yükseldi Bir evvelki aya nazaran gereç endeksi yüzde 7 82 personellik endeksi yüzde 0 10 olarak değişirken bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran materyal endeksi yüzde 110 44 personellik endeksi yüzde 41 29 artış yaşandı dedi
Üretici kararsız
İnşaat maliyetleri nedeniyle yatırımcıların yeni konut üretiminde zorlandığını aktaran Altınay Son 1 yılda çok önemli artışlar yaşandı Bu da yatırımcıları yeni konut üretiminde zorluyor Yapılamayan yeni konutlar yüzünden de stoktaki konutların fiyatlarının artıyor 2021 de satılık konutların satış fiyatları yüzde 90 oranında kiralama fiyatları ise yüzde 50 100 ortasında arttı Bu artışların devam etmesi bekleniyor dedi
Başlarsam bitiremem korkusu
Artan maliyetler nedeniyle konut imalinin yavaşladığını müteahhitlerin yeni projeler için başlarsam bitiremem tasası olduğuna dikkat çeken Altınay Biten materyal yerine yenisi alalabilmekte tasa eden yatırımcıların ise devayı depo kiralamada buluyor Birçok yatırımcı depo kiralayıp kullanacağı eserleri stoklamak istiyor Son periyotta bu mevzuda önemli bir talep yaşandı Son bir ayda bu bahiste birçok müşterimiz oldu Müşterilerimiz daima fiyatlar arttığı için 1 yıllık eserlerini depolayacak depo talepleriyle kapımızı çalışıyor Eser aldıkları firmalar bir yıllık eser satışı veriyor lakin bunun depolamasını yapmayacaklarını belirtiyorlar diye konuştu
Boş yer bulmakta zorlanıyorlar
Yıllık depo fiyatları yüksek olsa da kar zarar istikrarında yatırımcıların karlı çıktığını kaydeden Altınay Yatırımcı örneğin 10 milyonluk kar elde edecekse bir depo için 250 300 bin TL harcamakta sorun görmüyor sözlerini kullandı
Ancak yatırımcılar her ne kadar depolara yönelmiş olsa da depo bulmak kolay değil Hususla ilgili ise Altınay şunları söyledi Boş depo bulmak çok güç Zira pandemide e ticaret kesiminin büyümesi ve son periyotta fabrikaların üretimlerini artırmasıyla depolara büyük ilgi gösterildi Talep çok fazla olduğu için mevcuttaki depoların birden fazla kiralandı Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz Fabrikaları büyük olan sanayicilerin birtakımı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor
İstanbul da yer kalmadı
İstanbul da kiralık depo kalmadığını aktaran Altınay İstanbul içinde depo bulamayanlar Tekirdağ Edirne üzere etraf vilayetlere yöneliyor O nedenle Çatalca Silivri Selimpaşa Çerkezköy ve Çorlu çizgisi büyük istek görüyor dedi
Altınay fiyatlar hakkında ise şu bilgiler verdi Çerkezköy Çorlu Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300 350 bin TL den kiralama yapabiliyoruz Bu Hadımköy bölgesinde 10 dönüm bir fabrika için 400 500 bin TL civarında
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
