Konutta KDV sisteminin değiştirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi planlanıyor. Şu anda 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödenirken yeni düzenlemede ikili KDV sistemi uygulanacak.
Konutta KDV sisteminin değiştirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV yükünün düşürülmesi planlanıyor. Şu anda 150 metrekareden büyük konutlar için yüzde 18 KDV ödenirken yeni düzenlemede ikili KDV sistemi uygulanacak.
Şu anda nasıl?
Mevcut durum hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Mevcut duruma baktığımızda kentsel dönüşümde KDV oranı yüzde 1. 150 metrekare net alandan küçük olan konutlarda KDV oranı yüzde 8, 150 metrekare net alandan büyük olan konutlarda ise yüzde 18. Fiyatı 1 milyon TL olan konutu baz aldığınızda şayet bu konut kentsel dönüşümde ise KDV oranı yüzde 1 olduğu için 10 Bin TL, şayet bu konut 150 metrekare net alandan küçükse ödemesi gereken KDV fiyatı 80 bin TL, 150 metrekareden büyükse 180 bin TL ödemesi gerekiyordu” dedi.
‘Sadeleştirmeye gidiliyor’
Bu durumun baş karışıklıklarına neden olduğunu aktaran Altınay, “O nedenle burada bir KDV oranında sadeleştirme düşünülüyor. Burada da kentsel dönüşüm tekrar yüzde 1 olarak kalacak diye bekleniyor. Lakin 150 metrekareden küçük ve büyük alanla başlardaki oluşan karışıklığı gidermek ismine bir adım atılıyor. Bir kademeli artış düzenlenmesi yapılacak. Kademeli artışa nazaran de 150 metrekareye kadar yüzde 8, 150 metrekareyi geçen metrekare için ise yüzde 18. Aslında eski mevcut sistemde geçen değil, geçtikten sonra tamamı için yüzde 18’ken şimdiki düzenlemeye nazaran geçen kısmın metrekaresi için yalnızca yüzde 18 olacak” diye konuştu.
Kalabalık ailelere için avantajlı
Gülcan Altınay, düzenlenin hem kesim için hem de kalabalık aileler için birçok avantajı olduğuna dikkat çekerek “Kalabalık aileler KDV’nin yüksek olması nedeniyle 150 metrekareden küçük konutlara sığmaya çalışıyorlardı. 2-3 çocuk tıpkı odada kalmak zorunda kalıyordu. Artık bu düzenleme ile 150 metrekarenin üzerindeki meskenleri de rahatlıkla alabilirler. Ayrıyeten inşaat firmaları da küçük konutlar yerine büyük konutlar yapmaya başlayacaktır” sözlerini kullandı.
Kaynak: (BHA) – Beyaz Haber Ajansı
