Halkbank, birtakım yayın organlarında çıkan SAFİR AVM ile ilgili haberler üzerine Halkbank KAP’a bir açıklama yaptı. Halkbank KAP açıklamasında şu görüşleri lisana getirdi:
“Bazı medya yayınlarında ve toplumsal medya hesaplarında; kamu bankaları tarafından kredi alacağının tahsil ve tasfiyesini sağlamak üzere Aralık/2019’da edinilen Safir AVM ve Seyir Terası’yla ilgili olarak;
Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’na da atıflar yapılmak suretiyle bahse mevzu gayrimenkulün Ocak/2023’teki Türk Lirası satış pahasının aktüel cari kurdan yabancı para karşılığının, 2019 yılındaki Türk Lirası pahasının o günkü kur baz alınarak hesaplanan yabancı para kıymetinden düşük olduğuna ve gayrimenkulün yarı fiyatına eski sahiplerine geri satıldığına dair yapılan haber ve söylentiler, gerçeğe alışılmamış, bağlamından kopuk, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı ve Bankanın inanç ve prestijini sarsıcı niteliktedir.
Konuya dair açıklamalarımız aşağıda sunulmuştur.
Varlık borç takasına husus edilen kredi Türk Lirası cinsinden olup, gayrimenkuller de Türk Lirası cinsinden edinilmiştir. Yabancı para cinsinden kredi tasfiyesi ile yabancı para cinsinden gayrimenkul edinimi kelam konusu dahi değildir. Takasa husus kredinin faizler dahil şimdiki pahası, gayrimenkulün yeni satış kıymeti ile tıpkı düzeydedir. Aktüel satış fiyatı, gayrimenkullerin edinim pahasının epey üzerindedir.
Satış sürecine ait olarak yapılan haber ve söylentilerde; bahse mevzu gayrimenkullerin adeta yabancı para olarak edinildiği ve yabancı para olarak satıldığı izlenimi ve algısı oluşturulmasının ve ayrıyeten yıllar içindeki kur değişimleri dikkate alınmadan yabancı para kıymetlerinin hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığı son derece açıktır.
AVM’lerin piyasa kıymetini, yöresinde bulunan sair gayrimenkullerin fiyat artışları değil, AVM’nin gelecek yıllar dahil müşteri ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluk oranlarındaki artış eğilimi belirlemektedir. Tüm bunlar ve pandemi sonrası gelişmeler, AVM’lerin piyasa bedelini ve alıcı taleplerini olumsuz etkilemiştir.
Gayrimenkuller ilanen satışa çıkarılmış, ilanda kaldığı müddet boyunca Bankaya yazılı olarak yalnızca 3 adet alım teklifi iletilmiştir. Gelen alım tekliflerindeki bedellerin ise, satış ilan bedelinden %35 ile %40 oranında daha düşük düzeylerde olduğu görülmüştür.
Nihayetinde gayrimenkullerin eski sahibi kredili firma tarafından iletilen alım teklifinin, gayrimenkullerin aktüel ekspertiz pahası seviyesinde ve Banka edinim maliyetinin üzerinde olması ile gelen öteki alım teklif bedellerinin hayli üzerinde bulunması nedeniyle kelam konusu teklif, Banka İdare Konseyi tarafından uygun bulunarak bahse bahis gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca, Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir kısmında Safir AVM ve Seyir Terası’nın yabancı para bedeli ile ilgili olarak rastgele bir tespit yapılmadığı üzere yalnızca AVM’nin elden çıkarılmasına yönelik teklifte bulunulmuş olup Bankamız, teklif doğrultusunda en uygun şartlarda AVM’nin elden çıkarılma sürecini gerçekleştirmiştir.
Sonuç olarak;
Yukarıda ayrıntılı olarak izah edildiği üzere, bahse bahis satış nedeniyle rastgele bir Banka ziyanı oluşmadığı üzere maliyet kıymetinin üzerinde satış yapılarak Banka alacağının nemalarıyla birlikte tahsil ve tasfiyesi sağlanmıştır.
Bankamızda kredi kullandırım süreçleri ile kredi alacağına karşılık edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılması süreçleri, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu ve Bankamız iç düzenlemeleri uyarınca yerine getirilmektedir. Kelam konusu haberler, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı, pay pahasını etkileyici, Bankamızın inanç ve prestijini sarsıcı nitelikte şahsî yaklaşıma ve yorumlara dayalı niteliktedir.
Bankamızın itimat ve prestijini sarsacak nitelikte haksız haber ve yorumların yapılması, Bankacılık Kanunu’nun “İtibarın Korunması” başlıklı unsur kararlarına de terslik teşkil etmekte olup gerçeği yansıtmayan açıklamalar hakkında her türlü hukuksal ve cezai haklarımızı gizli tuttuğumuzu beyan ederiz.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
